パールコート桑園中央壱番館

  • 北海道札幌市中央区北七条西十六丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
3,780万円
41.9万円/㎡
相場
3,646万円
40.4万円/㎡
2,311
3,201
4,092
4,982
AI査定結果
推定相場価格
3,646万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜4,092万円
35.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パールコート桑園中央壱番館
3,780万円（41.9万円/㎡）/ 7階 / 90.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,780万円41.9万円7階 90.29㎡ 2LDK南
2026/01/242,780万円34.9万円7階 79.64㎡ 3LDK南
2025/07/183,880万円41.4万円4階 93.82㎡ 4LDK南
2025/06/183,280万円35.0万円2階 93.82㎡ 4LDK南
2025/06/163,780万円39.5万円9階 95.62㎡ 3SLDK南
2025/06/133,280万円35.0万円2階 93.82㎡ 3LDK南
2025/05/173,980万円42.4万円4階 93.82㎡ 4LDK南
2024/09/092,980万円31.8万円2階 93.82㎡ 3LDK南
2024/08/173,180万円33.9万円2階 93.82㎡ 3LDK南
2024/06/153,150万円32.0万円2階 98.47㎡ 4LDK南
2024/05/083,320万円33.7万円2階 98.47㎡ 4LDK南
2024/04/182,980万円34.3万円7階 86.85㎡ 4LDK南東
2023/11/253,480万円40.5万円6階 85.89㎡ 4LDK西
2023/11/252,580万円29.7万円7階 86.85㎡ 4LDK南
2023/06/032,780万円32.0万円7階 86.85㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
パールコート桑園中央壱番館
札幌市中央区北七条西十六丁目
桑園駅7分 3,780万円41.9万円90.29㎡2LDK7階 / 14階建 南1997年77戸SRC
2023/11/25パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,180万円31.9万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2026/03/15ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,480万円34.9万円99.82㎡4LDK10階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/03/13ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/02/20ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,699万円32.0万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/12/17セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,280万円32.4万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2026/03/08グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,480万円45.1万円99.41㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年72戸RC
2026/02/17ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/05/18アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,599万円34.8万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市中央区では20.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して47.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市中央区
28.4万円/㎡
前年比-20.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールコート桑園中央壱番館
所在地北海道札幌市中央区北七条西十六丁目
交通函館本線桑園駅徒歩7分
築年月1997年
階数14階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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